Généralement, une agence immobilière est désignée comme une petite ou grande entreprise agissant dans le secteur du commerce des biens immobiliers, souvent une maison ou un habitat. Elle a pour fonction principale de proposer des services auprès de particuliers ou autres entreprises moyennant une négociation. Elle propose également des conseils en matière de biens immobiliers. Vous pouvez vous confier à une agence immobilière pour une multitude de services et principalement pour la vente, l’achat, la location mais aussi dans l’estimation de vos biens. Dans cet article, vous allez découvrir les différents rôles d’une agence immobilière.
Quelles sont les prestations proposées par une agence immobilière à Bernay?
Pour toutes les agences immobilières à Bernay, les services peuvent être classés en deux catégories :
– Les prestations de transaction : ces dernières concernent les ventes et les achats d’immobiliers. Pour que ce soit en bonne et due forme, toutes les opérations doivent se faire en présence d’un notaire. Il est désigné comme étant l’officier public qui agit pour le compte de l’Etat. C’est auprès de lui que tout individu doit s’acquitter de toutes formalités importantes et notamment pour l’authentification de l’acte d’achat. C’est lui également qui donne le titre de propriété en cas de besoin.
– Les prestations de locations : vous pouvez aussi faire appel à une agence immobilière si vous avez un immobilier faire louer, c’est elle qui mettra en œuvre toutes les procédures nécessaires pour vous trouver des locataires. Par ailleurs, si vous recherchez également une maison ou un appartement, vous pouvez vous confier à une agence immobilière.
En revanche, il faut à tout prix éviter de signer un contrat de réservation. Cette forme de procédure est souvent demandée par les agences immobilières aux futurs locataires et nécessite une certaine somme d’argent. Cependant, cette somme ne peut être remboursée en cas de non conclusion de l’affaire.
Une agence immobilière à tout prix !
Le rôle primordial d’une agence immobilière est de mettre en relation les vendeurs et les futurs acheteurs sur le secteur de l’immobilier. Elle est considérée comme le seul et unique intermédiaire pour toutes les opérations importantes. C’est dans ce contexte qu’elle favorise et utilise son expertise afin de conduire la personne au bon endroit, en termes d’immobilier bien sûr ! Pour ce faire, les personnes à son service se doivent de suivre les différentes formalités juridiques nécessaires. Ce sont les agents immobiliers qui se doivent de rédiger les actes de ventes, de gérer les tâches administratives pour les transactions, etc. en général, une agence immobilière doit comprendre un directeur d’agence, une équipe pour la négociation, des agents commerciaux et des d’autres agents pour l’accueil et l’assistanat.
Avec toutes les opérations réalisées, une contrepartie est souvent requise. En effet, il est de votre charge de payer les frais d’agence. Souvent, les agents immobiliers perçoivent une partie de la valeur de bien vendu ou mis en location. En d’autres termes, ils sont payés aux résultats escomptés. Ces frais vous seront communiqués par l’agence immobilière avant toute opération.